Archivo de febrero 10th, 2012

Expertos inmobiliarios estiman que los precios de la vivienda continuarán bajando hasta, por lo menos, 2014. Ante tal coyuntura, muchos propietarios deben plantearse cómo sacar mayor rentabilidad a sus inmuebles, vendiéndolos o alquilándolos

Según los datos publicados hoy por el INE, la compraventa de viviendas en España en 2011 descendió en un 17’7% con respecto al año anterior. Especialmente malo fue el último mes del ejercicio, cuando las compraventas descendieron un 25,3%. Unido a esta situación, se añade el hecho de que el precio de la vivienda en España acumula ya un ajuste medio que roza el 25%. Por este motivo, actualmente, son muchos los propietarios que se plantean si es más rentable vender el piso o alquilarlo.

Desde yaencontre.com, portal inmobiliario, se advierte de los pros y los contras de cada opción, de la importancia de saber calcular bien la rentabilidad de un inmueble, así como las principales cuestiones a tener en cuenta a la hora vender o alquilar el piso (fiscalidad, trámites y contratos de compraventa, novación o subrogación de hipotecas…).

La operación que habrá que plantearse es que sólo se deberá alquilar si se obtiene un rendimiento por encima del 5% (para grandes zonas urbanas) y del 8-10% en zonas de veraneo. Es decir, solo allí donde los alquileres representen valores por encima de 5% (o el 8-10%) respecto al precio de potencial venta del piso en la zona que sea. Un piso cuyo rendimiento por alquiler esté por debajo del 5% (o del 8-10% en zonas de veraneo), es muy caro (lo que se obtendría con el alquiler no justifica su precio), de ahí que su precio continúe bajando en los próximos años. Por esta razón lo pasaremos a vender cuanto antes mejor.

Asimismo, los precios de los alquileres se están desmoronando, con lo que las rentabilidades futuras del bien también continuarán haciéndolo. Por esta razón, si la rentabilidad del alquiler no es muy alta, la opción de la venta es la más adecuada.

Estos consejos y otros sobre la situación actual del mercado inmobiliario, pueden encontrarse en la serie Guía del propietario que yaencontre.com ha lanzado a través de su website de noticias sobre vivienda, con la publicación periódica de artículos de interés para propietarios de un bien inmueble, así como también para aquéllos que busquen alquilar o comprar una vivienda.

Acerca de Grupo yaencontre.com –www.yaencontre.com
Grupo yaencontre.com nació en el año 2000, con la misión de desarrollar soluciones innovadoras en Internet. En la actualidad, Grupo yaencontre.com gestiona yaencontre.com, un portal de clasificados online de inmobiliaria y empleo. yaencontre.com cuenta con una amplia cartera de inmuebles en toda España y tiene cómo objetivo optimizar la búsqueda online de vivienda en España. Grupo yaencontre.com cuenta con una gran experiencia en el ámbito de los clasificados online y dispone de otros portales del sector inmobiliario, así como otros sites como siibil.com, dedicado a la búsqueda de regalos originales. Asimismo, también cuenta con yaencontre.com noticias vivienda un canal sobre el mundo de la vivienda con toda la información de actualidad sobre el sector.

“Si algo funciona, no debe modificarse. A menos que se mejore. Y hemos conseguido mejorar 12designer.com con los servicios de prepago”, declara Eva Missling, fundadora y CEO de 12designer, sobre la reciente actualización de la página, con la que entró el vigor la posibilidad de optar por un proyecto prepagado.

Hasta el momento, el proceso se resolvía de forma privada entre creativo y cliente, lo que a veces conducía a malentendidos puntuales por diferencias idiomáticas o en los procesos de facturación. Desde ahora el cliente podrá anticipar el precio del proyecto a 12designer desde el momento de su publicación, quedando consignado a la espera de la elección del ganador y encargándose la plataforma de transferirlo al concluir el proceso.

“Los proyectos de diseño prepagados son una evolución lógica y profesional”, afirma Missling, “ya que mejoran la experiencia global de la plataforma, profesionalizándola. Siempre hemos querido combinar el nivel de servicio de una agencia con el irrefrenable potencial de una creciente comunidad online; esta nueva función ofrece un servicio pleno, los mejores resultados, y profundizará en el modelo de crowdsourcing que esperamos del futuro y por el que apostamos”.

¿Por qué? Porque los servicios de prepago suponen más seguridad y claridad para todos, y, como asegura Missling, “si preveemos que 2012 será el año del “curated crowdsourcing”, no se puede pretender tener una cuidada comunidad online sin ofrecer valor añadido a su trabajo”.

El prepago de proyectos ha sido favorablemente recibida por los clientes de la plataforma: una impresionante tasa cercana al 50% de los proyectos publicados ya eligen esta opción, lo que muestra con claridad lo esperada que era esta actualización. “Un gran número que nos permite seguir con el trabajo duro e implementar nuevas mejoras, que asentarán nuestro proceso de internacionalización y nos permitirán ofrecer un mejor servicio en cualquier punto de la Unión Europea”, concluyó Missling.

Acerca de 12designer – http://www.12designer.com 

Para garantizar su seguridad, cambie sus neumáticos cuando sea necesario y recuerde controlar de manera regular la presión. Por motivos de seguridad, hay momentos en los que el cambio neumaticos es verdaderamente imprescindible para evitar poner en peligro la vida del conductor y sus pasajeros. Ya entienda Vd. de neumáticos o no, el consejo de un experto puede serle útil para que todo se desarrolle según las normas. No obstante, puede remitirse a los casos siguientes para evaluar la necesidad de cambiar los neumáticos: tras un pinchazo es preferible optar por cambiar inmediatamente el neumático, a menos que se pueda reparar; si los neumáticos no son los recomendados para el vehículo en particular o si se observa un envejecimiento o desgaste importantes, que lleguen hasta el límite impuesto por las autoridades (indicado por el correspondiente testigo). Cuando los neumáticos presentan también surcos o fisuras, o si se comban o tienen cualquier anomalía, hay que cambiarlos sin falta. Todas estas irregularidades se pueden verificar en la revision coche, que es recomendable efectuar con bastante frecuencia. Habida cuenta del gran número de tiendas de venta neumaticos, el automovilista no tendrá ningún problema para encontrar los más adecuados para su coche, para poder sustituirlos a tiempo. Aunque no haya que cambiar los neumáticos, por precaución se ha de controlar su presión de vez en cuando. Esta verificación se debe efectuar al menos una vez al mes, con el fin de evitar un problema de suspensión o un desgaste central del neumático, inconvenientes causados por un exceso de presión. Por contra, si el neumático no está hinchado lo suficiente, corre el riesgo de sufrir un accidente.

Este nombramiento, que es efectivo desde febrero de 2012, se enmarca en el proceso iniciado por LBi/bigmouthmedia, tras el anuncio de Caroline McGukian como directora regional de la compañía para Francia, España e Italia, y que tiene como objetivo la consolidación de la compañía como agencia global de marketing y tecnología especializada en la integración de los distintos canales digitales.

Juan se incorporó a LBi/bigmouthmedia en el momento que arranca su actividad en España y durante estos años ha demostrado su capacidad y valía dentro del mundo online, donde lleva trabajando desde 2007. Dentro de LBi/bigmouthmedia siempre ha desarrollado su trabajo dentro del área de PPC, donde se ha involucrado en diferentes proyectos y ha ido asumiendo poco a poco la gestión de grandes cuentas del sector retail y turismo.

“Estamos en un momento de inflexión para la compañía”, explica Manuel Jurado Gras, director general de LBi/bigmouthmedia en España. “Hemos conseguido hacernos con una posición privilegiada dentro de un mundo tremendamente competitivo como es el marketing online, ahora es el momento de consolidar este posicionamiento a través de una cartera de servicios diversificada y los profesionales más cualificados del sector”.

En su nuevo puesto, Juan Carrero se encargará de ampliar el alcance y los recursos del departamento de PPC de la compañía.

Sobre LBi/bigmouthmedia

LBi/bigmouthmedia es una agencia de marketing online y tecnología especializada en la integración de los distintos canales digitales, con una fuerte base tecnológica y una gran cobertura geográfica. Con 24 oficinas repartidas en 16 países y más de 1.800 especialistas, LBi/bigmouthmedia definen y ejecutan estrategias de transformación digital para las empresas con soluciones innovadoras que engloban todas las fases de la ‘vida digital’ del cliente, dan respuesta a sus necesidades y les permiten conseguir sus objetivos de marketing y de negocio. Somos expertos en estrategia, creatividad, gestión de medios y tecnología pero también en publicidad display, search marketing, marketing de afiliados, usabilidad y analítica web, todo con el fin de aportar valor a las empresas. Marcas como Skype, British Airways, Coca Cola, Europ Assistance, Belron, Johnson & Johnson, Kraft o IKEA ya han comprobado  cómo la integración del marketing y la  publicidad en soluciones integrales de comunicación digital les aportan un valor añadido,  y les ayuda a hacer sus marcas más deseables mediante la interactuación con las personas donde sea, cuando sea y del modo que sea.

Salón comedor para espacios pequeños

Cuando tenemos un espacio pequeño y queremos decorarlo, es importante,  hacerlo a nuestro gusto y que nos sintamos cómodos. Debemos  aprovechar y sacar el máximo partido a nuestro reducido espacio, de manera que se convierta en un sitio práctico y con estilo propio.

El comedor para pequeños espacios tendrá distintos usos: será a la vez salón y comedor, también un espacio para guardar todas nuestras  cosas. Si nos organizamos bien podremos conseguir todos nuestros objetivos.

En primer lugar se deberá medir muy bien el espacio ya que si no cabe o se ve muy apretado no quedará bien.

Otro punto a tener en cuenta,  será buscar piezas de mobiliario para el comedor que sean adaptables a nuestro espacio, es decir que sean modulares y con diferentes medidas. Un mueble puede ser sencillo, pero si lo combinamos con la pintura de pared adecuada o con un mantel bonito y original conseguiremos el salón comedor moderno  que queremos.

Finalmente escogeremos unos muebles que tengan capacidad de guardado, ya que si tenemos un espacio pequeño, podemos aprovechar al máximo  ese espacio. Nos serán de gran ayuda,  útiles y muy prácticas las piezas que tengan un doble uso. Por ejemplo, si escogemos un mueble auxiliar TV con ruedas y con contenedores  debajo, tendremos espacio para guardar cosas y un mueble que podemos mover, con diferentes utilidades según el momento.

Acerca de Muebles Martbert

Martbert Muebles es una tienda de muebles con distribución en todo el territorio nacional. Ofrecemos un gran catálogo on-line con gran variedad de productos como mobiliario para salón, comedores, dormitorios matrimonio, dormitorio juvenil, etc.

Trabajamos con los mejores fabricantes de muebles ofreciendo el mejor precio, la mejor calidad y siempre con el mejor servicio.

Para más información:

Muebles Martbert

C/ Ribera del Congost, 8 (Pol. Ind. El Congost)

08520 Les Franqueses del Vallés (Barcelona)

Tel. 93 849 44 11

http://www.martbert.com

Circo, circo, circo, más circo por favor

¿Quién no se ha fascinado nunca con un espectáculo de circo? ¿quién no se ha dejado encandilar por las evoluciones de los equilibristas, de los magos, por las bromas absurdas de los payasos? El circo es parte de nuestros recuerdos y un recurso inmejorable para avivar cualquier espectáculo, como bien saben los especialistas y profesionales de cualquier empresa de eventos.

Un circo tiene un encaje perfecto en una fiesta de niños, en una celebración de carnaval, en un festejo privado o en uno público, para chicos y para mayores. No se trata de montar un circo, lo que proponemos aquí, lo que proponen las empresas que gestionan eventos es el empleo del ambiente circense, el aprovechamiento de los personajes y de las situaciones propias de este género para acomodarla, adaptarla a cualquiera de los eventos que un cliente puede desear organizar.

Lo que podríamos llamar las cosas del circo casan bien con los eventos festivos. Si bien, en unos casos se necesitará cierto espacio y tramoya para la realización de las evoluciones de los equilibristas o de los trapecistas, en otros, el espectáculo podrá dimensionarse a la disponibilidad de espacio.

Puedes leer el artículo completo en Sitiodeenlaces.com, noticias de espectáculos

El hotel SH Valencia Palace crea un rincón de arte con las obras de dos pintores de fama internacional, José Vicente Cascales y Jesús Barranco, y la escultora puertorricense, pero ya, valenciana de adopción Lorna Benavides.

La escultura de Lorna Benavides gira en torno a la mujer. Sus torsos femeninos elaborados con alabastro, mármol marrón imperial, mármol rosa, terracota o piedra de calatorao dan al hall del hotel el toque sensible de la escultora.

La obra de Jesús ha sido galardonada en numerosas ocasiones con importantes premios. Como los obtenidos en las VI y VII edición del Certamen Nacional de Artes Plásticas de Barcelona. Su obra se define con las propias palabras del artista:

““me gustan las cosas sencillas, no trato de hacer cuadros pretenciosos, ni embelesar con detalles. Uso pintura sintética que exprese mucho con poco”.

José Vicente Cascales es un joven pintor valenciano. Joven, pero que ya le podemos considerar un maestro, ya que a su capacidad creadora une una gran técnica. Capaz de plasmar desde el sentimiento de un pequeño retrato, hasta la grandiosidad del retablo de una iglesia.

La exposición puede visitarse en el Hotel SH Valencia Palace (entrada libre) de 9 a 21:30 horas hasta el 30/06/2012.

SH Valencia Palace

Paseo de la Alameda, 32

46023 Valencia

Tel 963375037 Fax. 963375532

e-mail: valencia.palace@sh-hoteles.com

www.sh-hoteles.com

Cada día que pasa, un día menos para que los focos de Catar sean testigo de una nueva campaña apasionante, llena de cambios. La principal se muestra en la categoría reina, que se pasa de 800cc a 1000cc.

El pasado año el rey de las 800 fue Casey Stoner, una temporada que quedó eclipsada por la pérdida de Simoncelli.

Stoner fue dueño de principio a fin, para él no existió la adaptación a la Honda, fue un cohete en todos los circuitos y pudo cosechar su segundo titulo mundial en su casa, el día de su cumpleaños.

Pero, este año toda la presión de llevar el 1 en el carenado será para Casey, no lo tendrá ni mucho menos fácil, tendrá a un Dani Pedrosa, perseguido por las lesiones que está deseando tener un año en el que muestre el “26″ que lleva dentro, y por otro lado un Jorge Lorenzo con muchas ganas de revancha y de dar guerra al piloto australiano. A priori estos dos extraterrestes son los que van a intentar parar a Casey.

¿Pero? Tanto ustedes , como yo se preguntarán, ¿Dónde puede llegar Valentino Rossi? Pues en el test post-Valencia que se hizo en Cheste no quedó muy satisfecho de la nueva maquina, está claro que “The Doctore” no se ha olvidado de pilotar, pero la situación es realmente preocupante, a nadie le gusta ver al final de la hoja de tiempos el nombre de un talisman como “Vale”.

Un piloto que se ha ganado a pulso tener una gran moto, ese es Alvaro Bautista, será el encargado de llevar la Honda oficial que dejó Marco Simoncelli, estamos acostumbrados a ver a un Alvaro en cada curva totalmente desmelenado con una Suzuki, pero ahora, ¿Qué será capaz de hacer con una moto similar a la de Stoner o Pedrosa?

Todas estas incognitas las iremos viendo a lo largo de un año que promete dar un gran espectaculo. Pero siempre al inicio de un campeonato del mundo hay muchas novedades, repasemos los nuevos pilotos y cambios en las categorías del mundial de MotoGP, toda la emoción del mundo de las 2 ruedas.

Novedades 2012

En el cierre de la pasada campaña se vieron algunos cambios de peso en la parrilla de la categoría reina: Andrea Dovizioso se estrenará con Yamaha en el equipo Tech 3 junto a Cal Crutchlow, Héctor Barberá será el único piloto en el equipo Pramac Racing, mientras que Karel Abraham continuará su carrera con la escudería Cardion AB Racing Team. Colin Edwards y Randy de Puniet se unieron al Aspar Team y a la escudería Forward Racing, respectivamente, y ambos se pondrán al manillar de monturas CRT. Con los nuevos inscritos CRT, la parrilla de MotoGP contará con 21 pilotos y los debutantes Danilo Petrucci, Iván Silva, Michele Pirro y Yonny Hernández tendrán la oportunidad de brillar en la categoría reina. El nuevo formato brindará también la ocasión de regresar a la máxima categoría a hombres como Anthony West, Aleix Espargaró y James Ellison. Otra novedad importante es la llegada a la categoría reina del Campeón Mundial de Moto2™ en 2011, el alemán Stefan Bradl, que correrá para el equipo LCR Honda.

Los próximos dos meses también permitirán que los pilotos de las categorías más pequeñas comiencen a entrar en ritmo con los tests de Moto2 y Moto3 programados en los circuitos de Valencia y Jerez.

La categoría de Moto2 promete, como siempre, emociones fuertes, y pilotos con el cartel de favoritos como Marc Márquez, Andrea Iannone y Scott Redding se medirán con el Campeón del Mundo de 125cc Nico Terol y el subcampeón Johann Zarco, sin olvidar al Campeón de la primera temporada de Moto2, Toni Elías, quien aspira a repetir en su regreso a la cilindrada el nivel de prestaciones que le permitió ganar el título en 2010.

Los tests de pretemporada serán particularmente importantes para los jóvenes de Moto3™. En esta campaña arranca el nuevo formato con las motos de 250cc 4 Tiempos que sustituyen a las de 125cc y 2 Tiempos. Será interesante ver cómo responden al manillar de estas nuevas monturas pilotos como Maverick Viñales, Sandro Cortese y Héctor Faubel, por citar sólo a algunos de los posibles protagonistas.

Calendario de Tests:
- Sepang 1 MotoGP, del 31/01al 02/02
- Valencia Moto2/Moto3, del 08/02 al 10/02
- Jerez Moto2/Moto3 1, 16/02-18/02
- Sepang 2 MotoGP, del 28/02 al 01/03
- Jerez 2 Moto2/Moto3, del 19/03 al 21/03
- Jerez 1 MotoGP, del 23/03 al 25/03

Clínica Sveltia, como centro médico pionero en España, acaba de introducir una nueva aplicación de la tecnología Lipoláser que permite solucionar el problema de la hiperhidrosis

 Hasta ahora las únicas soluciones eficaces para combatir el problema del exceso de sudoración se limitaban al Botox y a la cirugía.

¿Qué es la hiperhidrosis?

La sudoración es una reacción natural de nuestro organismo ya que forma parte del modo en que éste regula la temperatura. Sin embargo, algunas personas sufren hiperhidrosis y producen una cantidad de sudor muy superior a la necesaria para controlar su temperatura corporal.

¿A quién afecta la hiperhidrosis?

Se calcula que aproximadamente hasta un 3% de la población sufre algún tipo de sudoración excesiva, y gran parte de este porcentaje experimenta sudoración excesiva en las axilas, aunque también puede manifestarse en la frente, las plantas de los pies y las palmas de las manos.

La sudoración axilar excesiva es causada por la hiperactividad de las glándulas sudoríparas. Se cree que esta hiperactividad está asociada a algún problema del sistema nervioso simpático, que regula numerosas funciones de vital importancia para el cuerpo humano.

¿Cómo combatir la sudoración excesiva?

Hasta ahora las únicas soluciones eficaces para combatir este problema se limitaban al Botox y a la cirugía. El inconveniente de la técnica del Botox es que la sudoración excesiva reaparece al cabo de unos meses. En el caso de la cirugía las posibilidades son varias, como la eliminación del tejido axilar mediante cicatriz ancha, la liposucción axilar agresiva o la simpatectomía, técnica compleja que corta el nervio simpático del brazo en su trayecto interno cercano a los pulmones.

Actualmente, Clínica Sveltia acaba de introducir una nueva aplicación de la técnica Lipoláser que permite eliminar de forma definitiva el problema, y en la que este centro médico es pionero en España.

Esta novedosa técnica elimina el exceso de sudoración sin afectar la piel ni los tejidos circundantes. Esto es posible gracias a un láser específico que cuenta con doble longitud de onda, permitiendo así trabajar cerca de la piel sin dañarla. Se trata de un láser selectivo por la grasa y las glándulas del sudor.

La técnica Lipoláser aporta múltiples beneficios frente a otros tratamientos alternativos para eliminar el exceso de sudoración:

• Resultados permanentes y definitivos, mientras que otras técnicas como el Botox requieren repetir el tratamiento una o dos veces al año.
• En una sola sesión de 30 minutos se resuelve el problema de por vida.

•  Además de eliminar el exceso de sudoración, con el láser selectivo se consigue disolver también la grasa superficial situada cerca de la piel.

• Procedimiento sencillo, rápido y seguro.
• Tratamiento de cirugía estética mínimamente invasiva. Gracias a la aplicación de este tipo de energía láser específica para grasa y glándulas del sudor se consigue que la agresión sea mínima y con pequeñas incisiones. En consecuencia, las cicatrices son invisibles o prácticamente imperceptibles.

Un estudio realizado recientemente en Alemania con más de 400 pacientes tratados con la Técnica Lipoláser muestra unos resultados de éxito, al año de realizar el tratamiento, de más del 90%. Resultados demostrados, permanentes y sin efectos secundarios.

La recuperación del tratamiento es muy rápida y apenas dolorosa. En un máximo de 48 horas se puede retomar la actividad diaria, aunque en la mayoría de los casos en 24 horas los pacientes se reintegran a sus actividades cotidianas.

Acerca de la Clínica Sveltia

Clínica Sveltia inició su actividad en abril de 2009 con un nuevo concepto de cuidar la salud, la belleza y la imagen. Cuenta con las modernas instalaciones donde profesionales médicos especializados usan la última tecnología diagnóstica y de tratamientos médicos y estéticos para cuidar de las personas y su bienestar, de modo individual y personalizado en cada momento. Este centro médico cuenta con los departamentos de medicina estética, cirugía estética, odontología y tratamientos estéticos.