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Vender o alquilar una vivienda en Catalunya no es una tarea fácil. Los propietarios que rebajan sus expectativas y se han adaptado a lo que les exige el mercado se han triplicado desde el inicio de la crisis. Si en 2008 el número de viviendas en alquiler que cada mes bajaban de precio era del 5%, en lo que llevamos de 2011 este número se sitúa ya en el 15%.

En el caso de las viviendas en venta la situación es similar: el porcentaje de propietarios que cada mes bajan el precio para adecuarlo a la oferta ha pasado del 4% en 2008 al 10% en 2011.

Estos datos emanan de un estudio que ha llevado a cabo habitaclia.com, el portal inmobiliario de referencia en Catalunya con más de 100.000 anuncios inmobiliarios, en el que se ha analizado el cambio de precios de todos los inmuebles publicados a lo largo de los últimos tres años.

El resultado confirma que la coyuntura económica está sirviendo para que se produzca un diálogo más intenso entre los propietarios y quienes quieren comprar o alquilar una casa o piso. Si antes de que se iniciara la crisis el número de viviendas que bajaban de precio era casi anecdótico (el propietario prefería esperar a tiempos mejores) en la actualidad compradores y vendedores utilizan todos los canales a su alcance para llegar a un punto de equilibrio que beneficie a ambos.

Las herramientas que facilitan el acuerdo entre compradores y vendedores son hoy día especialmente necesarias. Y entre ellas destacan los portales inmobiliarios como habitaclia.com, que permiten comparar entre diferentes inmuebles similares para fijar un precio realista y acorde al mercado actual. Así, el propietario juega con la ventaja de saber qué imagen proyecta su vivienda frente a las de otros vendedores y le permite definir un precio que resulte atractivo. Además, este precio puede ir modificándolo en el tiempo según la respuesta que reciba de los interesados.

Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

Según datos recogidos en el portal inmobiliario en el primer semestre de 2011, 3 de cada 5 usuarios buscan pisos en venta de entre 120 y 270 mil euros, una tendencia similar a la que se mantuvo a lo largo de 2010. Cabe destacar que si nos fijamos en los pisos más económicos el porcentaje de interesados en estos inmuebles sube respecto al año anterior, ya que 1 de cada 4 usuarios se interesan en pisos de menos de 150 mil euros, cuando el año pasado eran 1 de cada 5.

Dentro de los diferentes tamaños de vivienda, la gran mayoría, 4 de cada 5 usuarios de habitaclia.com, demandan pisos de entre 50 y125 metroscuadrados, y de estos casi la mitad (el 44%) los buscan con un precio comprendido entre los 120 y los 240 mil euros.

En el apartado de alquiler, la tendencia de los usuarios en la búsqueda de vivienda no varía respecto al 2010: en los primeros meses de 2011 2 de cada 3 usuarios del portal se han interesado en pisos de alquiler de entre 400 y 800 euros. Aún así dentro de este margen el año pasado los interesados buscaban pisos más caros que en este semestre de 2011.

En cuanto al tamaño de los pisos, 1 de cada 3 usuarios busca pisos de alquiler con una superficie de entre 50 y75 metros cuadrados, el mismo porcentaje que en años anteriores. Observando el global de búsquedas, los interesados tienden a buscar pisos algo más pequeños que en 2010.

Por provincias, en Barcelona 2 de cada 3 usuarios del portal se interesa en pisos con precios de venta que oscilan entre los 120 y los 300 mil euros, un abanico algo más amplio que el global del territorio catalán. De estos la mitad prefieren pisos con una superficie de entre 50 y 75m2, unas cifras que se mantienen estables respecto a 2010.

En Lleida y Tarragona la tendencia varía significativamente respecto al global. Al igual que en 2010, los usuarios buscan mayoritariamente viviendas más baratas que en la provincia de Barcelona, de entre 90 y 180 mil euros. En Lleida, 3 de cada 5 usuarios están interesados en estos precios y en Tarragona algo más de la mitad. En ambos casos el tamaño de los pisos más demandados es el mismo: de entre 50 y 75m2. Destaca que tanto en Lleida como en Tarragona el porcentaje de usuarios que buscan los pisos más económicos, de hasta 90 mil euros, ha subido 5 puntos respecto al 2010: 1 de cada 7 usuarios se interesa en estos pisos.

Por otro lado, en Girona el abanico de búsquedas es más amplio, ya que 3 de cada 5 usuarios buscan pisos de precios comprendidos entre los 90 y 210 mil euros, y de estos, algo más del 40% los prefieren con una superficie de entre 50 y 75m2. El escenario es muy parecido al de 6 meses atrás, aunque dentro del mismo margen los usuarios se decantan por pisos con precios más bajos.

En cuanto a los pisos de alquiler, en la primera mitad del año se mantiene la tendencia de 2010 en la mayoría de las provincias catalanas. En Barcelona 2 de cada 3 usuarios buscan pisos con alquileres de entre 500 y 900 euros. En Tarragona  la mayoría de los usuarios se interesan por pisos de alquiler más baratos, de entre 300 y 700 euros, muy similar a Girona dónde el interés se concentra en pisos que oscilan entre los 400 y los 700 euros. A diferencia de Lleida, donde la mayoría de las búsquedas, 2 de cada 3 usuarios, se registran en alquileres más baratos de entre 300 y 500 euros, en esta provincia el año pasado el interés en este rango era algo más bajo y había más usuarios interesados en precios de entre 500 y 600 euros.

Se puede consultar infografía sobre estos datos en los siguientes enlaces:

http://www.habitaclia.com/informes/demandas_venta.htm

http://www.habitaclia.com/informes/demandas_alquiler.htm

Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

“Obra nueva” ha desplazado a “Reformado” como el reclamo que más se utiliza en los anuncios de viviendas de venta o alquiler, según un ranking elaborado por el portal inmobiliario de referencia en Cataluña Habitaclia.com. La tercera posición la ocupa la expresión “Para entrar a vivir”.

En conjunto, son las referencias a que la vivienda es nueva, se encuentra en buen estado o reformada, o está lista para entrar a vivir, las que más veces se repiten entre las 50 primeras expresiones o reclamos más utilizados.

La ligera reactivación del mercado de compraventa de vivienda de los últimos meses, podría haber favorecido que el reclamo de “Obra nueva” haya desplazado al de “Reformado” a la segunda posición, algo que también explicaría que uno de los reclamos que más posiciones ha escalado en el ranking de expresiones más utilizadas sea “Oportunidad”, que sube desde el puesto 11 hasta la 7ª posición de la tabla.

En este ranking elaborado por Habitaclia.com se recoge también cómo, dependiendo de la zona geográfica, varían las expresiones o características que más se destacan de las viviendas en venta y alquiler, aunque en todas las provincias, Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona, el reclamo más utilizado es “Obra nueva”.

Es en las siguientes posiciones del ranking donde varían las expresiones más utilizadas según la zona. Por ejemplo, en los anuncios correspondientes a la provincia de Barcelona el segundo puesto lo ocupa “Para entrar a vivir”, seguido de “Reformado”. En cambio en Girona, “Vistas al mar” y “Seminuevo” son el segundo y tercer reclamo más utilizados, respectivamente. En Lleida y en Tarragona el segundo reclamo más utilizado después de “Obra nueva” es “Buen estado”.

El ranking de Habitaclia.com también recoge los reclamos o expresiones más utilizadas para anunciar vivienda de las Islas Baleares y Andorra. En Mallorca, “Listo para entrar a vivir”, “A reformar” y “Obra nueva” son los reclamos más utilizados. En Ibiza, la primera posición la ocupa “Obra nueva”, seguida de “A reformar” y “Vistas al mar”. Y en Menorca, “Vistas al mar” es la expresión más utilizada en los anuncios, por detrás de “Cerca de la playa” y “Zona muy tranquila”, que ocupan la segunda y tercera posición del ranking.

En Andorra, “Nuevo a estrenar”, “Cerca de acceso a pistas ski” y “Obra nueva” son los tres reclamos más utilizados.

El ranking de destacados se puede consultar en el siguiente enlace:

http://www.habitaclia.com/hab_inmuebles/creacionlandingdestacados.asp

Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

habitaclia.com es el portal inmobiliario de referencia en Cataluña y con una fuerte implantación en Islas Baleares y Andorra. En la actualidad cuenta con más de 57.989 viviendas en venta anunciadas online, 16.439 pisos en alquiler, y más de 1.261 promociones de obra nueva. La misión de habitaclia.com es ayudar a la gente a buscar todo tipo de inmuebles, especialmente vivienda. Para ello, habitaclia.com actúa como soporte para que las inmobiliarias y promotoras anuncien su cartera de inmuebles, y las personas que buscan puedan disponer de una amplia oferta. Asimismo, los usuarios particulares pueden anunciar gratis sus viviendas para poder venderlas.

El portal Toplleure.com, la primera guía de ocio infantil que aglutina la mayor oferta de actividades lúdicas y de entretenimiento educativo, constata el poco interés y fracaso vacacional para el período de la Semana Blanca estudiantil en Cataluña.

El portal, que cubre la demanda de conocer y estar informado por parte de las familias de las distintas posibilidades de ocio que existen durante los fines de semana, verano y semanas vacacionales, no ha experimentado actividad alguna en las reservas para la Semana Blanca. Si bien la oferta es múltiple, las familias no se han lanzado a reservar a partir de la información disponible en la red.

Toplleure.com cubre una parte importante sobre el entretenimiento educativo, entendiendo como tal aquellas actividades lúdicas que contemplan aprendizaje de idiomas como es el inglés, las estancias en el extranjero o la participación de los adolescentes y niños en actividades extraescolares, casales de verano o vivir experiencias que ayudan a los jóvenes a fortalecer los sentimientos y el carácter.

Toplleure.com nace con la vocación de erigirse en una plataforma útil y líder en Internet con la más completa información de ocio y entretenimiento educativo.

Acerca de Toplleure – http://www.toplleure.com/
Toplleure forma parte de Topcolonias, empresa pionera en aplicar al mercado español las mejores metodologías relacionadas con la educación de los jóvenes en colonias y campamentos en inglés. El objetivo es proporcionar el mejor entretenimiento y la mejor formación académica y educativa para que los jóvenes puedan preparar mejor los retos del futuro. Topcolonias forma parte del proyecto educativo de Tech Sales Group y la Escuela Emprendedores.

habitaclia.com ha aumentado su audiencia en 2010 más de un 38% respecto a 2009. Así, el portal inmobiliario de referencia en Cataluña recibió el pasado año más de 500.000 visitantes únicos mensuales, y una media de 1.100.000 visitas al mes.

En los últimos 12 meses también ha crecido respecto a 2009 la oferta inmobiliaria anunciada en el portal, habiendo experimentado un crecimiento del 22% en anuncios.

Respecto a las solicitudes de información de viviendas emitidas por los usuarios desde habitaclia.com, se han incrementado un 17% para viviendas en alquiler y un 8% para viviendas en venta.

La caída cada vez más moderada de la transacciones de compraventa de vivienda, la reactivación de la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, las diferentes campañas de habitaclia.com realizadas a través de redes sociales y nuevos modelos de comunicación, así como el lanzamiento de aplicaciones de búsqueda de vivienda para soportes como el teléfono móvil, son algunos factores que han contribuido a impulsar el crecimiento de habitaclia.com en 2010.

Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

habitaclia.com es el portal inmobiliario de referencia en Cataluña y con una fuerte implantación en Islas Baleares y Andorra. En la actualidad cuenta con más de 57.989 viviendas en venta anunciadas online, 16.439 pisos en alquiler, y más de 1.261 promociones de obra nueva. La misión de habitaclia.com es ayudar a la gente a buscar todo tipo de inmuebles, especialmente vivienda. Para ello, habitaclia.com actúa como soporte para que las inmobiliarias y promotoras anuncien su cartera de inmuebles, y las personas que buscan puedan disponer de una amplia oferta. Asimismo, los usuarios particulares pueden anunciar gratis sus viviendas para poder venderlas.

Treinta restaurantes gourmet situados en los más prestigiosos hoteles de lujo y con encanto de España han sido reunidos por Experienciasymas.com  en su nueva guía digital dedicada a los momentos de placer gastronómico y denominada “El viajero gourmet – La cocina en los Hoteles”

La guía recoge la tradición más exclusiva de la hotelería de lujo que aúna una oferta de alojamiento de alta calidad con un espacio gastronómico para lo mejor de la cocina, siempre sobresaliente, con un servicio impecable y buenos vinos. En sus páginas nos  podemos encontrar desde la cocina de autor más innovadora a las especialidades mediterráneas o vascas más exquisitas siempre referentes de los últimos gustos y tendencias de la cocina en España.

Algunos de los restaurantes presentes en esta iniciativa pionera son el Restaurante Santceloni en el Hotel Hesperia Madrid (bajo la dirección gastronómica de Santi Santamaría), el Restaurante La Alquería en el Bulli Hotel  Hacienda Benazuza (cocina dirigida por Ferran Adria), el Restaurante El Olivo situado en el Hotel La Residencia (en una casona del siglo XVI en un encantador pueblo mediterráneo en las faldas de la Sierra de Tramuntana, en la costa norte de Mallorca) o el Restaurante El Claustro situado en el Hotel del AC Santa Paula de Granada cuyo jefe de cocina se ha alzado recientemente con el primer premio en la duodécima edición del ‘Campeonato de España de Cocineros’ celebrado en el Salón Internacional de Gourmets en Madrid y representará a España en el Bocuse d ´Or.

La Guia “El viajero gourmet – La cocina en los Hoteles” incluye información sobre los establecimientos participantes ubicados en Madrid (3), Cataluña (9), Aragón (3), País Vasco (4), Andalucía (5), Comunidad Valenciana (3), Asturias (1), Castilla la Mancha (1) y Baleares (1) y sobre su descripción, diferenciada oferta en su tipo de cocina, precio medio del menú, horarios , carta de vinos, cargos…. . Asimismo  contiene información útil para turistas y viajeros con enlaces a los hoteles donde se ubican dichos restaurantes ( antiguos conventos, haciendas, modernos hoteles urbanos, …)  y acceso a los mejores precios para reservas o para disfrutar de sus escapadas gourmet más selectas.

Esta iniciativa de la guía digital “El viajero gourmet – La cocina en los hoteles” ha sido realizada por Experienciasymas.com , especializada en hoteles de lujo y escapadas con encanto, con la colaboración de los más prestigiosos restaurantes y hoteles con encanto de España y puede verse íntegramente de forma gratuita desde www.experienciasymas.com/restauracion.php