Etiquetas ‘Pisos’

Los caseros optan de forma mayoritaria (49%) por inquilinos con contratos laborales indefinidos cuando tienen que escoger entre diferentes candidatos. Aunque la variedad de requisitos que exigen para asegurar la seriedad y solvencia de sus inquilinos es muy variada. El aval bancario es también una fórmula adoptada por muchos propietarios (35%), mientras que son menos los que se deciden por el seguro de alquiler (9%) o aval personal (8%). Así lo revela la encuesta realizada por Enalquiler y publicada en su Especial Guía del Alquiler para Inquilinos donde todavía se están recogiendo votaciones.

Septiembre es un mes caliente en el sector del alquiler de viviendas que tradicionalmente experimenta un incremento considerable en la demanda y oferta de inmuebles. Para orientar a todos los inquilinos que en estos momentos están buscando su hogar, Enalquiler ha preparado un Especial Guía del Alquiler en el que se les explica cómo deben alquilar y cuáles son sus derechos y obligaciones. Los inquilinos que todavía tengan dudas también pueden consultar sobre sus casos concretos en La Comunidad de Enalquiler, donde abogados expertos en derecho inmobiliario, caseros particulares, agentes inmobiliarios e inquilinos contestarán sus preguntas y compartirán experiencias.

Acerca de Enalquiler

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más de 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

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Como cada año el sector inmobiliario se anima con la llegada de septiembre. Después de las vacaciones son muchos los que se animan a dejar de fumar, apuntarse a un gimnasio, cambiar de trabajo, de ciudad y con ello cambiar de piso. Los estudiantes más rezagados buscan piso desesperadamente para el nuevo curso y otros deciden cambiar de aires y con ello cambiar de casa. Para todos ellos Enalquiler ha publicado la Guía del alquiler para Inquilinos, un especial para aquellos que buscan un piso de alquiler. En la Guía encontrarán:

1. Consejos para alquilar bueno, bonito y barato. Encontrar el piso más adecuado y que además te salga barato requiere tiempo y trabajo. Para ponértelo más fácil léete estos consejos escritos por nuestros expertos.

2. Qué te pueden pedir cuando alquilas. Cuando por fin has encontrado el piso que más te gusta el propietario o agencia quiere tener ciertas garantías de que tú eres el inquilino adecuado. En Enalquiler te explicamos qué pueden pedirte antes de firmar un contrato.

3. Cómo se hace tu contrato de alquiler. Hay ciertas cosas que debes saber antes de firmar cualquier contrato y no tener sorpresas desagradables en un futuro.

4. Tus derechos como inquilino. Una vez instalado en tu piso debes saber a qué tienes derecho y que le puedes exigir a tu casero.

5. Las claves para saber quién debe asumir las reparaciones ¿Quién arregla la caldera si se estropea? ¿Qué pasa si al poco de entrar a vivir aparecen humedades? Averigua qué tipo reparaciones debe hacerse cargo tu casero.

Si después de leer la Guía del Alquiler sigues teniendo cualquier duda puedes formular tus preguntas en La Comunidad.

Acerca de Enalquiler.com

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

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Si has esperado hasta el verano para alquilar piso, podrás ahorrarte unos euros mensuales. Julio se despidió con rebajas en el precio medio del alquiler plantándose en 742 euros mensuales, diez euros menos que lo que costaba en mayo, justo antes de que llegara el calor estival, y 26 euros menos que en pleno invierno (febrero). Así lo apunta el informe de julio sobre la Evolución del Precio Medio del Alquiler en España elaborado por Enalquiler.

Si vives en Barcelona y quieres alquilar aprovecha ahora, su precio medio alcanza los 1.071 euros mensuales y, aunque pueda sonar exagerado, te reconfortará saber que han bajado los precios un 6,5% en los últimos seis meses y un 12,2% en el último año. Mucho más desorbitado te parecerán los precios de la capital más cara para alquilar, San Sebastián donde la renta media suma 1.357 euros mensuales y sus índices apuntan subidas semestrales del 18,1% y anuales del 2,7%. Le sigue Madrid con un alquiler medio de 1.213 euros mensuales y un aumento semestral del 0,2% y caída anual del 3,4%.

Ourense es la capital de provincia más barata de todo el país. Alquilar un piso cuesta 409 euros mensuales y todavía costaba mucho menos alquilar hace un año, un 13% menos. Zamora (463 euros) y Palencia (465 euros) le siguen.

Pero si el ambiente veraniego te ha inspirado para alquilar en la costa, puedes buscar piso en Alicante donde el precio medio alcanza los 617 euros, o en Valencia (785 euros), Palma de Mallorca (788), Las Palmas de Gran Canaria (662 euros) o Santa Cruz de Tenerife (604 euros)

Tienes toda la información sobre el precio medio del alquiler de viviendas en España, analizado por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia en el informe de julio de Enalquiler.

También dispones de esta información online en Enalquiler donde puedes navegar por las distintas poblaciones españolas para ver el precio medio del alquiler de sus viviendas y evolución anual:

Acerca de Enalquiler

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

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Un inquilino puede alquilar un piso en España por un precio medio de 755 euros mensuales, tan sólo 13 euros más barato que hace seis meses. Si lo hubiera alquilado hace un año, le hubiera salido mucho más caro, hubiera tenido que pagar 50 euros más al mes por el mismo piso. Este descenso en el precio del alquiler ha sido constante desde hace un año en el que un inquilino tenía que pagar una media de 805 euros mensuales de alquiler, pero en los últimos seis meses parece que la caída se ha estabilizado registrando una bajada semestral del 1,7%. Si se mira la variación anual, la caída es mucho más drástica: 6,2%. Así lo apunta el informe de junio sobre el Precio Medio del Alquiler de Viviendas en España elaborado por Enalquiler.

El ranking de precios del alquiler por comunidades autónomas no sorprende, las clásicas Madrid (1.107 euros) , País Vasco (978 euros) y Cataluña (830 euros) ocupan los primeros puestos y continúan erigiéndose como las más caras para vivir de alquiler, mientras que Extremadura (488 euros), Castilla – La Mancha (522 euros) y La Rioja (536 euros) son las más baratas.

Si el inquilino vive en un gran núcleo urbano y centro de trabajo como Madrid (1.219 euros) o Barcelona (1.042 euros) debe destinar gran parte de su sueldo a pagar la renta porque tiene su hogar en dos de las capitales de provincia más caras de España para vivir de alquiler. Aunque San Sebastián les gana: sus inquilinos pagan una media de 1.416 euros mensuales. Frente a estas tres ciudades, se colocan Ourense (425 euros), Ciudad Real (450 euros) y Palencia (466 euros), las capitales de provincia más baratas para alquilar.

Tienes toda la información sobre el precio medio del alquiler de viviendas en España, analizado por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia en el informe de junio de Enalquiler. Puedes descargarte la Evolución del precio de alquiler en PDF.

También dispones de esta información online en Enalquiler donde puedes navegar por las distintas poblaciones españolas para ver el precio medio del alquiler de sus viviendas y evolución anual:

Acerca de Enalquiler.com

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Los que tienen intención de comprar un piso pequeño están de suerte. Los pisos de hasta 60 metros cuadrados son los que más bajan de precio. En los últimos seis meses han caído un 2,13%, mientras que el descenso en las viviendas de tamaño mediano, entre 60 y 90 metros cuadrados, ha sido prácticamente nulo (0,91%). Los pisos grandes, los de más de 90 metros cuadrados, siguen más la tendencia en precios de los pisos pequeños registrando una bajada semestral del 1,74%. La variación semestral en todas las viviendas de toda España, sin importar el tamaño, ha apuntado un descenso del 2%, según el informe de junio de Ventadepisos sobre la Evolución del Precio Medio de Venta de Viviendas en España.

El precio medio de un piso en España alcanzó en junio los 263.783 euros, pero si el comprador lo quería pequeño pudo adquirir uno de hasta 60 metros cuadrados por una media de 144.264 euros, si necesitaba más espacio y prefería otro de entre 60 y 90 metros cuadrados, entonces debía pagar una media de 182.565 euros y si lo suyo era una vivienda grande, de más de 90 metros cuadrados, su precio medio alcanzaba los 346.764 euros.

Madrid (381.041 euros), País Vasco (361.052 euros) y Cataluña (310.480 euros) son las Comunidades Autónomas más caras para comprar un piso y La Rioja (173.767 euros), Castilla-La Mancha (180.597 euros) y Extremadura (180.913 euros) son las más baratas.

Tienes toda la información en la Evolución del Precio Medio de Venta de Viviendas en España

Navega por las distintas poblaciones españolas para ver la evolución del precio de venta en su área de influencia. También puedes descargarte el informe mensual con datos por Comunidad Autónoma, Provincias y Capitales de Provincia, además de ranking de las ciudades donde más ha bajado y subido el precio del alquiler en los últimos seis meses.

Acerca de Ventadepisos

Ventadepisos es especialista en pisos en venta en toda España. Grupo Intercom, que con más de 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Ventadepisos.

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Ventadepisos.com, el especialista en venta de pisos y casas, acaba de rediseñar su portal. El nuevo portal, más rápido y práctico, incorpora nuevas funcionalidades que facilitan al usuario la tarea de buscar piso.

Entre las nuevas aplicaciones destacan el nuevo calculador de hipotecas que permite calcular la mensualidad a pagar según el piso y un mapa detallado de la zona donde se detallan servicios tales como supermercados, farmacias y transporte público. Además el usuario puede seguir la evolución del precio medio de la zona y recibir alertas avisando cuando un precio baja.

Porque a veces encontrar el piso adecuado es cuestión de minutos el nuevo portal incorpora la alerta por e-mail, un servicio totalmente gratuito en que se envían de forma inmediata las alertas de los nuevos pisos y casas al e-mail.

Ventadepisos también estrena sección de mudanzas, un servicio donde aquellos que ya han encontrado piso pueden contactar y pedir presupuesto a proveedores de mudanzas, reformas, guardamuebles y pintura sin ningún compromiso.

El blog de Ventadepisos

El Blog de Ventadepisos seguirá la misma línea analizando la actualidad del sector inmobiliario y publicando guías y consejos para aquellos que están buscando piso. Los lectores además podrán realizar sus consultas relacionadas con la compra y venta de pisos que serán contestadas por nuestros expertos.

Acerca de Ventadepisos.com

VentadePisos es el portal especialista en venta de inmuebles residenciales que forma parte del paraguas inmobiliario encabezado por Enalquiler.com, líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, con más de 40 proyectos en Internet se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de VentadePisos.

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Enalquiler  ha publicado un Especial Renta 2009 en el que se explica a caseros e inquilinos cómo desgravar su alquiler. El portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España ha diseñado una página interactiva donde los usuarios pueden consultar sus dudas sobre la declaración de su alquiler, leer análisis de abogados expertos en arrendamientos de viviendas, participar en una encuesta, acceder a información sobre el alquiler en la renta de este año y examinar la actualidad sobre la materia.

Los caseros e inquilinos que visitan a diario La Comunidad de Enalquiler ya están consultando sus dudas sobre cómo incluir su alquiler en su declaración de la renta y si pueden desgravarlo. Entre las más de 150 preguntas que ya se han publicado, destacan las relativas a las deducciones por alquiler para inquilinos (30%) y cómo incluir la ayuda de la Renta Básica de Emancipación en la declaración (25%). Los propietarios también acuden a La Comunidad para saber cómo desgravar las rentas percibidas sumando, hasta la fecha, un 20% de las consultas recibidas. La declaración de alquiler de piso compartido (15%) y otros temas como la declaración de otras ayudas de alquiler, inclusion de dos arrendamientos distintos en el mismo año o alquiler de habitaciones suman el otro 10% de las dudas publicadas hasta ahora.

Abogados expertos en arrendamientos urbanos, caseros e inquilinos contestan estas preguntas aportando sus conocimientos fiscales y experiencia propia al haberse encontrado en la misma situación que los usuarios que envían sus dudas.

Puedes ver el Especial Renta 2009 de Enalquiler aquí: Especial Renta 2009

Acerca de Enalquiler.com – Alquiler de pisos

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