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Vender o alquilar una vivienda en Catalunya no es una tarea fácil. Los propietarios que rebajan sus expectativas y se han adaptado a lo que les exige el mercado se han triplicado desde el inicio de la crisis. Si en 2008 el número de viviendas en alquiler que cada mes bajaban de precio era del 5%, en lo que llevamos de 2011 este número se sitúa ya en el 15%.

En el caso de las viviendas en venta la situación es similar: el porcentaje de propietarios que cada mes bajan el precio para adecuarlo a la oferta ha pasado del 4% en 2008 al 10% en 2011.

Estos datos emanan de un estudio que ha llevado a cabo habitaclia.com, el portal inmobiliario de referencia en Catalunya con más de 100.000 anuncios inmobiliarios, en el que se ha analizado el cambio de precios de todos los inmuebles publicados a lo largo de los últimos tres años.

El resultado confirma que la coyuntura económica está sirviendo para que se produzca un diálogo más intenso entre los propietarios y quienes quieren comprar o alquilar una casa o piso. Si antes de que se iniciara la crisis el número de viviendas que bajaban de precio era casi anecdótico (el propietario prefería esperar a tiempos mejores) en la actualidad compradores y vendedores utilizan todos los canales a su alcance para llegar a un punto de equilibrio que beneficie a ambos.

Las herramientas que facilitan el acuerdo entre compradores y vendedores son hoy día especialmente necesarias. Y entre ellas destacan los portales inmobiliarios como habitaclia.com, que permiten comparar entre diferentes inmuebles similares para fijar un precio realista y acorde al mercado actual. Así, el propietario juega con la ventaja de saber qué imagen proyecta su vivienda frente a las de otros vendedores y le permite definir un precio que resulte atractivo. Además, este precio puede ir modificándolo en el tiempo según la respuesta que reciba de los interesados.

Acerca de habitaclia.com – http://www.habitaclia.com

Mérida es una de las ciudades de Venezuela con mayor potencial turístico, se diferencia de todas las ciudades del país, por ser una ciudad de clima frío, con montañas y nieve.

Venezuela se caracteriza por tener una gran diversidad de ambientes, que viene desde desiertos hasta zonas nevadas. Merida tiene un clima frío propicio para que la nieve rodee algunas zonas.

La venta de casas en merida y cualquier otra actividad de caracter innmobiliario promete buenos ingresos por su alto valor y desehabilidad de los inmuebles.

En una ciudad con valor turístico e histórico, la compra y venta de casas figura en un alto porcentaje de éxito, debido a la necesidad tanto residencial cómo comercial, pues el alquiler de habitaciones y casas representa gran parte de los ingresos de muchas familias en la ciudad.

Según datos recogidos en el portal inmobiliario en el primer semestre de 2011, 3 de cada 5 usuarios buscan pisos en venta de entre 120 y 270 mil euros, una tendencia similar a la que se mantuvo a lo largo de 2010. Cabe destacar que si nos fijamos en los pisos más económicos el porcentaje de interesados en estos inmuebles sube respecto al año anterior, ya que 1 de cada 4 usuarios se interesan en pisos de menos de 150 mil euros, cuando el año pasado eran 1 de cada 5.

Dentro de los diferentes tamaños de vivienda, la gran mayoría, 4 de cada 5 usuarios de habitaclia.com, demandan pisos de entre 50 y125 metroscuadrados, y de estos casi la mitad (el 44%) los buscan con un precio comprendido entre los 120 y los 240 mil euros.

En el apartado de alquiler, la tendencia de los usuarios en la búsqueda de vivienda no varía respecto al 2010: en los primeros meses de 2011 2 de cada 3 usuarios del portal se han interesado en pisos de alquiler de entre 400 y 800 euros. Aún así dentro de este margen el año pasado los interesados buscaban pisos más caros que en este semestre de 2011.

En cuanto al tamaño de los pisos, 1 de cada 3 usuarios busca pisos de alquiler con una superficie de entre 50 y75 metros cuadrados, el mismo porcentaje que en años anteriores. Observando el global de búsquedas, los interesados tienden a buscar pisos algo más pequeños que en 2010.

Por provincias, en Barcelona 2 de cada 3 usuarios del portal se interesa en pisos con precios de venta que oscilan entre los 120 y los 300 mil euros, un abanico algo más amplio que el global del territorio catalán. De estos la mitad prefieren pisos con una superficie de entre 50 y 75m2, unas cifras que se mantienen estables respecto a 2010.

En Lleida y Tarragona la tendencia varía significativamente respecto al global. Al igual que en 2010, los usuarios buscan mayoritariamente viviendas más baratas que en la provincia de Barcelona, de entre 90 y 180 mil euros. En Lleida, 3 de cada 5 usuarios están interesados en estos precios y en Tarragona algo más de la mitad. En ambos casos el tamaño de los pisos más demandados es el mismo: de entre 50 y 75m2. Destaca que tanto en Lleida como en Tarragona el porcentaje de usuarios que buscan los pisos más económicos, de hasta 90 mil euros, ha subido 5 puntos respecto al 2010: 1 de cada 7 usuarios se interesa en estos pisos.

Por otro lado, en Girona el abanico de búsquedas es más amplio, ya que 3 de cada 5 usuarios buscan pisos de precios comprendidos entre los 90 y 210 mil euros, y de estos, algo más del 40% los prefieren con una superficie de entre 50 y 75m2. El escenario es muy parecido al de 6 meses atrás, aunque dentro del mismo margen los usuarios se decantan por pisos con precios más bajos.

En cuanto a los pisos de alquiler, en la primera mitad del año se mantiene la tendencia de 2010 en la mayoría de las provincias catalanas. En Barcelona 2 de cada 3 usuarios buscan pisos con alquileres de entre 500 y 900 euros. En Tarragona  la mayoría de los usuarios se interesan por pisos de alquiler más baratos, de entre 300 y 700 euros, muy similar a Girona dónde el interés se concentra en pisos que oscilan entre los 400 y los 700 euros. A diferencia de Lleida, donde la mayoría de las búsquedas, 2 de cada 3 usuarios, se registran en alquileres más baratos de entre 300 y 500 euros, en esta provincia el año pasado el interés en este rango era algo más bajo y había más usuarios interesados en precios de entre 500 y 600 euros.

Se puede consultar infografía sobre estos datos en los siguientes enlaces:

http://www.habitaclia.com/informes/demandas_venta.htm

http://www.habitaclia.com/informes/demandas_alquiler.htm

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El portal inmobiliario presenta un nuevo servicio que permite encontrar inmuebles tanto de alquiler como en venta situados en las zonas costeras

yaencontre.com, portal inmobiliario, lanza un nuevo buscador de vivienda por costas. El nuevo servicio permitirá encontrar casas, apartamentos o pisos en las zonas costeras.

Con el fin de ayudar a la búsqueda de un inmueble para el alquiler vacacional o la compra, yaencontre.com crea un potente buscador con el que el usuario podrá realizar una búsqueda sencilla y ágil de pisos, casas o apartamentos situados en las costas españolas. Así, el nuevo buscador dispone de inmuebles en todas las costas y se ofrece la posibilidad de encontrar casas o apartamentos alquilables por días, semanas, o meses.

El funcionamiento del buscador es muy sencillo. Podrá hacerse la búsqueda según la costa y, una vez obtenidos los resultados, éstos se podrán guardar, crear alertas, añadir a favoritos entre otras funcionalidades. Por ejemplo buscando alquiler en la Costa Brava aparecen todas las viviendas que hay disponibles en todas las poblaciones de esta costa. Por otro lado, también hay la posiblidad de buscar directamente por población.

Actualmente, el portal inmobiliario dispone de 20.875 inmuebles de alquiler y 71.523 de compra de particulares e inmobiliarias en las principales costas españolas.

Acerca de Grupo yaencontre.com –www.yaencontre.comGrupo yaencontre.com nació en el año 2000, con la misión de desarrollar soluciones innovadoras en Internet. En la actualidad, Grupo yaencontre.com gestiona yaencontre.com, un portal de clasificados online de inmobiliaria y empleo. yaencontre.com cuenta con una ámplia cartera de inmuebles en toda España y tiene cómo objetivo optimizar la búsqueda online de vivienda en España.

Grupo yaencontre.com cuenta con una amplia experiencia en el ámbito de los clasificados online y dispone de otros portales del sector inmobiliario, así como otros sites como siibil.com, dedicado a la búsqueda de regalos originales. Asimismo, recientemente yaencontre.com ha lanzado yaencontre.com noticias vivienda un canal sobre el mundo de la vivienda con toda la información de actualidad sobre el sector.

Los equipos de Urodinamia se utilizan para el estudio de las funciones de la vejiga y la uretra utilizando las mediciones de presión y caudal. Pruebas de flujo de orina son una parte integral del estudio urodinámico, sin embargo medidores de flujo “autónomos” se utilizan principalmente para la uroflujometría.

El estudio urodinámico incluye las siguientes mediciones:

• pruebas de libre circulación de orina
• cistometría – la curva de flujo de orina y de presión en la vejiga
• medición de presión uretral
• estudios de monitoreo ambulatorio con equipos portátiles

Los estudios urodinámicos se realizan cuando el paciente tiene uno de los siguientes síntomas:

• micción frecuente
• incontinencia
• dificultades en el vaciado de la vejiga.

El equipo de urodinamia incluye un medidor de flujo para lo que los estudios de presión / flujo se puede realizar. Para el estudio del flujo de orina libres, el paciente  evacua la orina en una máquina que mide la tasa y el patrón de flujo urinario. Hay dos tipos de medidores de flujo de la orina: disco giratorio y transductor de peso.
Además, a veces se realiza la electromiografía perineal dentro de los músculos durante la micción.

Durante la cistomanometría de llenado, la presión de la vejiga y la presión abdominal son medidas. La presión abdominal se registra para controlar cualquier cambio que pueda influir en la presión de la vejiga.

Cuando se realiza una cistometría de llenado y vaciado, la vejiga debe ser activamente llenada por la infusión de solución salina o una solución opaca de radio y de la vejiga; y la presión del abdomen y la vejiga son medidos continuamente a través de la inserción de  catéteres. Cuando la vejiga está llena, se realiza la  cistomanometría de vaciado: mientras el paciente orina se registra  la presión del caudal. A veces se registran al mismo tiempo las señales electromiográficas. Los datos son analizados y se generan curvas de presión de flujo.

A veces, la monitorización ambulatoria de la vejiga se lleva a cabo en los centros especiales de urodinámia. Durante la monitorización ambulatoria, la vejiga y la presión abdominal se registran, pero se permite el llenado natural de la vejiga.

Con la ayuda de un catéter especial se realiza la medición del perfil de presión uretral. Este catéter se retira lentamente a través de la uretra, mientras que el líquido se infunde lentamente a través de él. La presión de la uretra se registra continuamente en la punta del catéter. Este tipo de equipos medicos usan normalmente un pequeño dispositivo con motor, que retira el catéter velocidad fija.

Los sistemas de urodinámia generalmente están diseñados para la utilización clínica móvil y pueden ser portados dentro de un departamento. Algunos sistemas están montados sobre un  carro especial e incluyen una computadora de escritorio.

La vejiga y la presión abdominal pueden medirse con varios tipos de transductores de presión que puede ser unos catéteres llenos de agua conectados a un sensor de presión externa. Sensores de estado sólido en la punta del catéter proporcionan medición fiable de la presión.

La radiografía es una técnica de imagenología que produce imágenes anatómicas de alta calidad mediante el uso de rayos X.   El área de radiografía general es actualmente la mayor del departamento de imagenología del hospital e incluye exámenes de abdomen, pecho y extremidades

El uso de la radiografía digital ha aumentado rápidamente en los últimos años. La radiografía computarizada proporciona un modo de transición rentable de la película tradicional (usada desde el año 1895) a la radiografía digital directa (DDR), utilizando los equipos de rayos X convencionales. La radiografía digital directa es un sistema sin casetes de imagen y es ideal para aplicaciones donde el alto rendimiento es de primera importancia. El sistema de radiología digital directa permite el uso de todas las aplicaciones de diagnóstico de la radiografía general.

Los principales componentes de un sistema de radiografía digital son los siguientes:
1. Generador de rayos X
2. Ensamblaje de rayos
3. Carro auxiliar u otro dispositivo para sostén del paciente
4. Soporte para el conjunto de los tubos de rayos X
5. Detector conversor de rayos X a una imagen
6. Estación de trabajo para procesar y mostrar la imagen

Hay una variedad de tecnologías en la cual se basa la radiología digital directa:
1) detector de conversión indirecta: los rayos X se convierten en destellos de luz y la luz se convierte en señales eléctricas.
2) conversión directa del detector: los rayos X se convierte directamente en señales eléctricas.
3) detectores lineales de exploración: un haz en abanico de rayos X escanea el área examinada de forma sincrónica con un grupo de detectores

Debido a la estructura de los detectores, los conversores de los detectores de rayos X, directos e indirectos, son llamados frecuentemente detectores de  panel plano (flat panel detector) (FPD).
También hay casetes portátiles digitales disponibles, que se venden como parte de un sistema o se pueden adaptar a un equipo de radiografía computada (CR) existente o un sistema de pantalla-película.
Detectores portátiles pueden ser usados en conjunción con una unidad de rayos X móvil. Estos detectores se pueden conectar a una estación de trabajo de revisión, sea por cable de conexión o por medio de una onda de radio.

La mayoría de los detectores digitales necesitarán un cierto nivel de control ambiental. Esto puede ser en términos de temperatura de funcionamiento, tipo de cambio de temperatura y / o humedad relativa.

En la medida que la imagen original del detector sea inadecuada para su uso, se debe aplicar un procesador de imágenes. La corrección de campo plano se aplica a la imagen en bruto para reflejar las variaciones en la sensibilidad del detector a través de su área total. Además, un número de píxeles individuales puede estar defectuoso

La mayoría de las unidades de radiología digital directa cuentan con control de exposición automático (AEC) para proporcionar la dosis seleccionada para el detector. Esto puede utilizar un detector AEC convencional o el detector de imagen real para determinar la dosis correcta. Es esencial que el AEC opere de una manera confiable y consistente y que esté correctamente configurado para el detector de la exposición. Sistemas de radiografía digital pueden ser adquiridos en sitios de venta y compra de equipamiento médico.

La optimización es el proceso de identificar el nivel de dosis de radiación necesaria para proporcionar la información clínica adecuada para un examen particular. La optimización depende de una serie de factores clínicos y técnicos.
En los modernos sistemas de radiografía digital existe un detector de dosis incorporado. El indicador del detector de dosis (DDI) da una información del nivel de exposición a la radiación recibida por el detector. Esto es útil para el seguimiento que la exposición está en el rango correcto para una calidad de imagen óptima y para la realización de control de calidad.

Nota de prensa patrocinada por Director-enlaces.com, directorio de portales de salud

La mesa de operaciones es el componente central del quirófano, ya que proporciona al paciente el soporte físico necesario durante intervenciones quirúrgicas. Las mesas para salas de operaciones deben estar ergonómicamente diseñadas y ser seguras en todo sentido. Las salas de operaciones modernas han sido planificadas a fines de posibilitar la cirugía abierta, así como la cirugía laparoscópica (por orificio pequeño o mínimamente invasiva). Algunas salas han sido adaptadas para la cirugía robótica, muy parecida a la cirugía laparoscópica pero que causa menos traumas al paciente.

Existen muchas especialidades quirúrgicas diferentes que caben en las siguientes, amplias categorías: cirugía general, ortopédica, obstétrica/ginecológica, urológica, cardiotorácica, neurocirugía, cirugía pediátrica, cirugía plástica ENT, cirugía oral y cirugía oftálmica. Cada especialidad quirúrgica requiere diferentes mesas de operaciones, varias posiciones especializadas y diversas funciones individualizadas.

Las mesas para salas de operaciones consisten de una tabla superior y un pedestal fijo, que le sirve de soporte. Generalmente la mesa se divide en 3 ó 4 secciones: cabeza, cuerpo (una o dos secciones) y piernas/pié. Cada sección puede ser ajustada o quitada conforme a la posición óptima para el paciente. Existen accesorios montables que mejoran la adaptabilidad de las mesas, particularmente para operaciones ortopédicas, lo cual hace posible el uso de una mesa de operaciones para diferentes tipos de procedimientos quirúrgicos, esencial para facilitar el uso continuo de la sala de operaciones, y así incrementar su eficiencia y rentabilidad en general.

Hay dos tipos diferentes de mesa de operaciones: de base fija y de base movil.

La mesa de operaciones de base fija tiene tablas superiores intercambiables, que pueden ser adaptadas a un pedestal fijo. Se acomoda al paciente sobre la tabla adecuada al tipo de operación. La tabla superior, con el paciente posicionado sobre ella, es luego colocada sobre un carrito de cuatro ruedas a fines de llevarlo a la sala de operaciones, donde la tabla es montada sobre el pedestal fijo.

Las mesas de operaciones móbiles tienen tablas intransferibles. La tabla superior está permanentemente fija a una base mobil que consta de cuatro ruedas y frenos. El paciente es primero posicionado sobre la mesa de operaciones y después transportado al quirófano. Durante los procedimientos quirúrgicos la base y las ruedas permanecen firmemente trabados, a fines de prevenir cualquier movimiento.

Las posibilidades de ajuste y la maniobrabilidad de las mesas de operaciones son los puntos más importantes. En situaciones complicadas, una amplia versatilidad en las posibilidades de ajuste de la altura de la mesa y de su movimiento longitudinal son cardinales. Asimismo, es importante que la tabla superior se preste facilmente a ser ajustada a la posición necesaria.

La mayoría de las mesas de operaciones existentes son controladas manualmente o por medio de operación mecánica o hidráulica. En el futuro, las mesas de operaciones serán activadas por medio de un dispositivo que otorgará al operador información relevante en cuanto a la condición y posición de la mesa de operaciones.

La tabla superior debe ser lo suficientemente rígida y estable, aptas para transportar pacientes de gran peso. Asimismo, los materiales con los cuales la mesa está construída deben ser transparentes a los rayos X. También debe prestarse atención al colchón: éste debe ser desmontable, lavable y antiestático. También debe ser segmentado o con bisagras, a fines de ser adaptado a las diferentes configuraciones y tamaños de la tabla superior. El colchón debe también estar hecho de un material capaz de redistribuir la presión, a fines de evitar la formación de úlceras de presión.

Normas aplicables:

IEC 60601-1

IEC 60601- 2 – 46

Nota de prensa patrocinada por lamardelibros.com, libreria online especializada en libros de ocasión

Murcia, 4 mayo 2010

El pasado día 29-04-2010 el portal inmobiliario FINDYOURHOMES (http://www.findyourhomes.com) firmó un importante contrato de colaboración e intermediación de la cartera inmobiliaria del Grupo Keymare.

En breve se subirán a nuestro portal las promociones de viviendas de costa para las provincias de Almería, Murcia y Alicante.

Adelantaros que FINDYOURHOMES ha conseguido que Keymare se comprometa con nuestros clientes y ofrezca importantes ventajas para aquellos que adquieran alguna de sus viviendas.

Entre ellas, el Grupo Keymare se ha comprometido a regalar a los clientes nacionales y residentes en España un SEGURO DE COBERTURA DE DESEMPLEO. Una vez firmada la escritura de compra venta de la nueva vivienda, y durante 5 años, si el cliente se encuentra en situación de desempleo o incapacidad temporal, sus cuotas de hipoteca serán protegidas con 1.500.-€/mes (con un máximo de 27.000.-€).

Podrá disfrutar de la cobertura de desempleo si el cliente es trabajador por cuenta ajena con contrato laboral indefinido y con una antigüedad mínima en la empresa de 6 meses. Y también disfrutarán de la cobertura por incapacidad temporal si el cliente es trabajador por cuenta determinada, trabajador por cuenta propia o funcionario.

En ambos supuestos, se empezaría a recibir la prestación a la firma de la escritura Pública o el contrato de compraventa, y siempre que se esté un mínimo de 30 días consecutivos en situación de desempleo o incapacidad.

Podrán ser titulares de este seguro las personas físicas de entre 18 y 60 años.

Si son dos personas las que adquieren la vivienda, ambos tendrán la condición de asegurados y la prestación será del 50% para cada uno.

Ya sea por desempleo o incapacidad recibirán hasta un total de 12 prestaciones consecutivas o 18 prestaciones alternas.

Esperamos que condiciones como la presente sirvan de garantía para el cliente nacional o residente en nuestro país que desea adquirir una primera o segunda vivienda y que inseguro por la actual situación económica no toma la decisión de hacerlo.

Un cordial saludo,

El Equipo de comunicación de FINDYOURHOMES

http://www.findyourhomes.com

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